Продажа недвижимости в Болгарии является не такой сложной процедурой, как может показаться на первый взгляд
Продажа недвижимости в Болгарии в современных экономических условиях становиться все более актуальной услугой для тех, кто хочет проводить отдых с домашним комфортом. Ведь после наступления мирового финансового кризиса цены на продажу болгарской недвижимости в Болгарии начали снижаться. За первые два квартала 2009 года цены на продажу недвижимости в Болгарии в среднем снизились на 12%. Во втором полугодии снижение цен стало замедляться, но не остановилось совсем. Однако следует учитывать, что уменьшение стоимости наблюдается в основном в мало популярных районах страны, где нет финансового интереса для зарубежных инвесторов, а средние данные учитывают весь рынок в целом. Поэтому продажа недвижимости в Болгарии на известных курортах не только не снизилась, но, наоборот, с середины 2009 стала расти вместе с ценами. Благодаря этому, образовалась тенденция скорого выхода рынка болгарской недвижимости из кризиса.
На сегодняшний день первичный рынок продажи болгарской недвижимости представлен обилием квартир в комплексах, которые только строятся. Они расположены как на побережье, так и в районах горнолыжных курортов. Это могут быть коттеджные поселки, отдельные виллы и комплексы, включающие множество апартаментов, студий, а также пентхаусов.
Вторичный рынок продажи недвижимости Болгарии подразумевает продажу объектов, сданных в эксплуатацию примерно в 60-ых годах прошлого века, либо построенные не так давно, но уже имеющие историю. Эти дома и апартаменты уже полностью готовы к проживанию, имеют развитую инфраструктуру в районе расположения.
Продажа недвижимости в Болгарии является не такой сложной процедурой, как может показаться на первый взгляд, однако покупатель, помимо оплаты всех вышеперечисленных расходов, обязан также оплачивать ежегодный налог на недвижимость и на бытовое обслуживание. Размер налога не зависит от статуса владельца и имеет одинаковую ставку, как для физических, так и для юридических лиц.
Кроме того, в дальнейшем производится ежемесячная оплата по показаниям водомеров, счетчиков электро- и теплоэнергии. Телефонная связь оплачивается по времени. Такого понятия, как квартплата, в Болгарии не существует.
Продажу недвижимости в Болгарии можно осуществить сразу на нескольких законодательных основах. Но для каждого земельного участка всегда законом предусмотрено целевое его назначение, и, причем только одно. Иногда бывает так, что используется и другое понятие – «вид земли для разрешенного использования» (ВРИ), но по большому счету это одно и то же.
Продажа недвижимости в Болгарии для индивидуального жилищного строительства, именуемого также и как ИЖС. На таком виде участка строить свой дом не только разрешено и возможно, но и крайне поощряется и желательно. Если данный участок будет пустовать без дома, то вас могут даже серьезно оштрафовать за нецелевое использование земли. В теории – могут даже изъять Ваш участок, вполне законно и по правилам. Правда, о прецедентах такого поведения властей редко можно услышать.
Недвижимость Болгарии продажа предполагает два направления – побережье Черного моря и материковая часть страны
В Болгария продажа недвижимости представлена в нескольких популярных вариантах: от вилл и квартир на берегу моря до уютных домов на известных горнолыжных курортах.
Недвижимость в Болгарии продажа в настоящий момент занимаются почти все агентства недвижимости в России