Роскошная вилла в Болгарии на берегу моря обойдется вам в несколько раз дешевле, чем небольшая квартира в Москве.
На сегодняшний день стоимость одного квадратного метра жилья даже в спальных районах крупнейших городов России, таких как Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, не говоря уже о Москве, где традиционно цены на жильё значительно выше, равна цене одного квадратного метра жилья на побережье Болгарии. При этом качество жилья и сервиса на порядок выше. Этот факт становиться решающим в вопросе об инвестировании личных средств российских граждан.
Покупка и оформление виллы в Болгарии по законодательству разрешено на иностранное юридическое лицо, иностранное физическое лицо, и на жителей Болгарии. Но при покупке виллы в Болгарии запрещено продавать иностранцам землю под домом и прилегающий участок. В таком случае достаточно распространенной практикой является заключение договора аренды земли на длительный срок за незначительную плату. Стоимость земельного участка всегда включается при продаже дома в его цену. Этот способ подходит при покупке виллы в Болгарии для периодических приездов, например, для отдыха летом или зимой. При покупке виллы в Болгарии частным лицом, участок земли лучше оформить на фирму, в случае, если планируется проживать в Болгарии постоянно. Составляются два нотариальных акта: на виллу в Болгарии и на участок земли. Один нотариальный акт оформляется при покупке и виллы в Болгарии, и земли на одно и то же лицо. Не вызывает никаких юридических затруднений покупка и виллы в Болгарии, и участка на фирму.
Покупатель виллы в Болгарии может быть иностранное физическое лицо, которое для оформления виллы в Болгарии должен предоставить загранпаспорт. Если же покупатель виллы в Болгарии является юридическим лицом, то учредительные документы предоставляются на фирму.
У нотариуса оформляются нотариальный акт о передаче собственности и удостоверение права собственности на виллу в Болгарии. После подписания акта покупателем и продавцом нотариус представляет нотариальный акт в районный суд, судья заносит изменение в государственный регистр недвижимого имущества. Также в самом нотариальном акте делается отметка о вписывании. Из того же регистра нотариусу предоставляется удостоверение (выписка), перед совершением сделки покупки недвижимости, о его чистоте, то есть об отсутствии обременений объекта. В удостоверении отображены права на пользование третьими лицами объектом, отсутствие или наличие ипотеки объекта, открытые судебные дела, запрет на продажу и тому подобное. Удостоверение так же подтверждает принадлежность конкретному лицу – продавцу объекта.
Государственная оценка общей стоимости объекта, выдаваемая территориальной налоговой службой, является также важным документом. Цена продажи виллы в Болгарии не может быть ниже стоимости, которая указывается в нотариальном акте. Размер государственной пошлины на сделку и нотариальные таксы определяются исходя из цены продажи виллы в Болгарии и составляют около четырех процентов.
Роскошная вилла в Болгарии на берегу моря обойдется вам в несколько раз дешевле, чем небольшая квартира в Москве.
Ваш дом или вилла в Болгарии - это то место, в котором Вы реализуете свои мечты и идеи касательно жизни и отдыха без хлопот.
Вилла Болгарии может быть не только Вашим новым домом или дачей, а также источником стабильной высокой прибыли.
Вилла Болгария - индивидуальность, спокойствие, уединение.
Болгария вилла - отличное вложение денежних средств.